Ausgangslage
Mit dem räumlichen Konzept «Zürich 2040» definiert die Stadt Zürich die aktuellen Prognosen mit einem Wachstum an Einwohnerinnen und Einwohner und Arbeitsplätzen. Die Hochhausrichtlinien sollen vor dem Hintergrund dieser aktuellen Entwicklungen überprüft und auf diese ausgerichtet werden.
Auftrag
Die Arbeitsgemeinschaft mit raumplan wirz wurde aus einer Präqualifikation zur Teilnahme am Verfahren ausgewählt.
Hochhäuser werden als Mittel zur Verdichtung gesehen. Der Gesamtplan macht anhand von Einflussfaktoren sowie Potenzialen eine Aufteilung in verschiedene Gebietstypen mit unterschiedlichen Eignungen für Hochhäuser.
In den geeigneten Gebieten wurden verschiedene Kriterien für die Nutzung, Erschliessung und Freiraum in Abhängigkeit von der Lage definiert. Die künftige Hochhaus Entwicklungen sollen auf diese Kriterien basieren.
Der Bau von Hochhäusern ist nicht nur eine Frage der fachlichen Richtigkeit, sondern auch eine Frage der Akzeptanz. Für den ortsbaulichen Gewinn wird ein Prozessablauf mit Varianzverfahren vorgeschlagen.