Ausgangslage
Die Stadt Lenzburg überarbeitet derzeit ihre Bau- und Nutzungsordnung. Im Rahmen der BNO-Revision stellte sich für das Gebiet Markmatten die Frage nach den künftigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebiet unterliegt gemäss Entwurf der BNO-Revision einer Gestaltungsplanpflicht und ist teilweise im Potenzialgebiet für höhere Häuser bis 30 m.
Auftrag
Die betroffenen Eigentümer haben zusammen mit der Stadt einen kooperativen Planungsprozess zur Erarbeitung eines Richtprojekts auf dem betroffenen Gebiet vereinbart. raumplan wirz wurde beauftragt, für die Ausarbeitung des Richtprojekts einen Studienauftrag mit drei Architekturteams durchzuführen. Im diesem Verfahren soll das Verdichtungspotenzial für Wohn- und Gewerbenutzung, sowie die städtebauliche Entwicklung untersucht werden. Im Rahmen der Vorbereitung des Studienauftrags wurden die bau- und panungs- rechtlichen Rahmenbedingungen und Leitvorstellungen der Eigentümerschaft abgeklärt. Auf Basis des Siegerprojekts soll nach Abschluss des Verfahrens das Richtprojekt für den Gestaltungsplan ausgearbeitet werden.