Ausgangslage
Das Areal ist gemäss Stadtentwicklungskonzept eines der Fokusgebiete für bauliche Verdichtungen und befindet sich im Eignungsgebiet für Hochhäuser. Die bestehende Bausubstanz ist in moderatem Zustand. Zu untersuchen war das Potenzial für unterschiedliche Bebauungsmöglichkeiten bei einer künftigen Neubebauung.
Auftrag
Zur Durchführung einer Machbarkeitsstudie wurde unter den Beteiligten ein kooperatives Verfahren vereinbart. In der Machbarkeitsstudie waren das städtebauliche Potenzial zu ermitteln sowie die nutzungsmässigen, technischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen für eine künftige Bebauung soweit zu vertiefen, dass sie eine gefestigte Grundlage für die nächste Entwicklungsphase sind. Ein Vorentwurf für den Quartierplan wurde erstellt.