Ausgangslage
Das Dreispitz-Areal Mitte befindet sich im Umbruch: Auf Basis der aufgegleisten Planungskonzeption entstehen neue Potenziale auf den Baurechtsparzellen, welche heute gewerblich genutzt sind. Das Areal Mitte soll als Erweiterung des Wohnquartier mit Mischnutzung einen neuen Abschluss bilden.
Auftrag
Die Potenzialuntersuchung stellt auf Basis eines Vergleichs der Regelbebauung gemäss Dreispitzverordnung sowie einer optimierten Mischbebauung für eine Bildungsinstitution die Potenziale dar. Punktuelle, gezielte Hoch- haus-Verdichtungen wurden ebenfalls untersucht. Eine langfristige Vision zeigt eine mögliche städtebauliche Gesamtkonzeption, eine verbesserte Vernetzung für den Langsamverkehr sowie eine passende Arealerschliessung auf.